Оценка – это экспертное мнение профессионального оценщика о рыночной стоимости объекта, рассчитанное с применением трех подходов: затратного, сравнительного (рыночного) и доходного, а оценить недвижимость – значит определить рыночную стоимость объекта.

Оценка жилой недвижимости представляет интерес в первую очередь для объектов, активно обращающихся на рынке как самостоятельный товар. В настоящее время в России - это квартиры и комнаты, пригородные жилые дома с земельными участками, свободные земельные участки под застройку или для других целей.